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成都515新政后二手房价格走势下跌,房价是不是到顶了?附各区二手房价格走势图

字体+ 编辑:橙色时光 来源:世达微生活所属栏目:食疗2018-06-12 02:03:52我要评论

最近接到很多中介推销二手房的电话,据说二手房的价格降了!真相是不是这样呢?据链家专家表示,今年4月份到5月初,坊间就在传言成都楼市调控要加码,一大波刚落户急需购...

最近接到很多中介推销二手房的电话,据说二手房的价格降了!真相是不是这样呢?

据链家专家表示,今年4月份到5月初,坊间就在传言成都楼市调控要加码,一大波刚落户急需购房的刚需购房者急切地想购房,无奈新房摇号中签率太低,甚至出现了5、6万人抢100多套新房的局面,于是出现了一波二手房抢购潮,同期成都楼市二手房价格出现了一小波上涨。

随着515新政的出台,投资需求几乎被终结,于是成都楼市热度下跌,二手房无论是成交量还是成交价格都迅速下降。于是有人马上出来断言:成都的二手房的房价将出现断崖式下跌,房价下跌的拐点到了!

但是也有人持不同看法,认为成都的房价总体上是呈上升趋势的,短时间的小幅波动,不影响房价总体上升的趋势。

果真是这样吗?

据某中介机构负责人介绍,成都515新政过后,新盘摇号的中签率提高了,甚至出现了100%中签的新盘。新盘的价格比二手房便宜一大截,二手房价格下跌也在情理之中了。

根据机构数据,截止5月底,成都所有区(市)县二手房成交价,在5月都出现了不同程度的下跌,二手房价跌幅超过20%的有近10个板块,跌幅最大的板块跌幅达到28%。

以下是成都主要区县二手房成交的价格走势:

有购房者表示,成都的房价从2016年10月底就一直疯涨,看似新房价格被锁住了,实际二手房的价格如脱缰的野马涨得令人目瞪口呆。很多年轻人选择留在成都或者来成都一是美食,二是未来可期的前景,三是保有人性的生活与工作形态。如果二手房的价格应声回落,会不会缓解现在新盘扎堆摇号的局面,给刚需购房者更多选择的余地呢?毕竟刚需购房者更看重小区的生活配套和教育设施。一般来说,二手房周边的生活配套相比新盘更加完善,有成熟的生活区域,附近有幼儿园、小学。这些都是刚需们更倾向于考虑二手房的重要因素。

但是由于新盘被限价销售,导致新盘和二手房之间的价格从2016年10月开始,就不断地被拉大,甚至在个别区域这个价格差距达到了40%!于是参加新盘摇号的人越来越多,毕竟如果摇到一套新房就相当于省了几十万,概率总比买彩票大吧。今年515新政出台后,很多中介都表示,二手房成交率减少了,二手房的价格开始下降了!

如果新盘和二手房的价格剪刀差缩小,相信很多刚需会把目光投向二手房市场。如果真的二手房的价格开始下跌,大家会考虑买二手房吗?

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